The Fairway Villas at AIDA

In einer Höhe von 130 Metern über dem glitzernden Golf von Oman, eingebettet in die prestigeträchtige AIDA-Gemeinschaft in Maskat, bieten die Fairway Villas eine seltene Gelegenheit, eine Residenz von außergewöhnlicher Eleganz und Ruhe zu besitzen. Mit unverbauten Ausblicken auf den Trump International Golf Club, Oman, und Innenräumen, die für moderne Raffinesse gestaltet sind, sind diese Villen ein Paradies für Golfbegeisterte und anspruchsvolle Investoren gleichermaßen.

Entwickelt von DarGlobal in Zusammenarbeit mit der Trump Organization, sind die Fairway Villas limitierte 4- und 5-Schlafzimmer-Immobilien, die nicht nur gehobenes Wohnen, sondern einen Lebensstil bieten, der sich um Exklusivität, Natur und Erholung auf Meisterschaftsniveau dreht.

Ein Platz in der ersten Reihe für Golf-Exzellenz

Direkt an den Frontlinien des Trump International Golf Club, Oman, gelegen, bieten die Villen unvergleichlichen Zugang zu einem der renommiertesten Golfplätze der Region. Die Bewohner genießen private, gebrandete Golfwagen, exklusive Mitgliedschaften im Trump Golf Club und Panoramablicke auf das Fairway von ihren Terrassen aus – der perfekte Ort für alle, die sowohl Entspannung als auch Leistung suchen.

Ob Sie ein erfahrener Golfer oder ein Kenner eleganter Umgebungen sind, die Fairway Villas sorgen dafür, dass jeder Tag mit Inspiration beginnt und mit Genuss endet.

Hauptmerkmale der Fairway Villas

? 4 & 5 Designer-Villen mit Schlafzimmern

Jede Villa erstreckt sich über 288 – 403 Quadratmeter und bietet großzügige Grundrisse mit weitläufigen Innen- und Außenbereichen. Die Grundrisse sind für luxuriöses Familienleben optimiert und werden durch ruhige Golfblicke und üppige grüne Umgebungen ergänzt.

? Verfeinerte Innenräume inspiriert von Golf-Prestige

Von natürlichen Oberflächen bis hin zu erhöhten Deckenhöhen sind die Innenräume so gestaltet, dass sie modernen Luxus mit zeitloser Eleganz verbinden. Charakteristische Räume umfassen:

• Formelle Lounges und offene Küchenkonzepte
• Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken
• Panoramafenster mit Blick auf den Golfplatz oder das Meer
• Außenpatios und private Gärten

?️ Exklusive gebrandete Golfwagen

Die Bewohner erhalten einen signierten Golfwagen – nicht nur ein Transportmittel, sondern ein Symbol der Zugehörigkeit im exklusivsten Kreis von AIDA.

Premium-Annehmlichkeiten & Lebensstil-Vorteile

Als Teil der AIDA-Gemeinschaft und unter dem Trump-Marken-Dach erhalten die Bewohner der Fairway Villas Zugang zu einem Ökosystem von 5-Sterne-Annehmlichkeiten, darunter:

• Trump International Golf Club: Ein Par-72, 18-Loch-Meisterschaftsplatz mit makellosen Einrichtungen
• Privates Clubhaus: Reserviert für Mitglieder und Gäste, bietet Lounges, Restaurants und Pro-Shop
• Luxushotels in der Nähe: Darunter Ritz Carlton, Shangri-La Resort und Jumeirah Muscat Bay
• Gesundheits- & Wellnesszentren: Vollständiges Spa, Fitnessclub und Outdoor-Yoga-Bereiche
• Outdoor-Erholung: Wanderwege, Radwege und Promenaden durch landschaftlich gestaltete Klippen
• Gastronomie & Einzelhandel: Boutique-Geschäfte, Gourmet-Cafés und Restaurants am Meer

Strategische Lage mit nahtloser Anbindung

Die Fairway Villas sind perfekt positioniert, um sowohl Abgeschiedenheit als auch Zugänglichkeit zu bieten. Nur 20 Minuten vom Zentrum von Maskat entfernt, genießen die Bewohner:

• Ein ruhiges, eingezäuntes Enklave mit atemberaubenden Aussichten
• Einfacher Zugang zu kulturellen und kommerziellen Bezirken
• Nahtlose Routen zu Flughäfen, Stränden und zukünftigen Verkehrsknotenpunkten

? Nahegelegene Ziele

SehenswürdigkeitReisezeitNikki Beach Resort & Spa1 MinuteYiti & Yenkit Strände2–5 MinutenShangri-La Wanderung / Muscat Bay7 MinutenAl Bustan Palace, Ritz-Carlton8 MinutenMutrah / Maskat CBD10 MinutenMuscat Intl. Flughafen25 Minuten

Investitionsmöglichkeiten im wachsenden Immobilienmarkt Omans

Während Oman eine Immobilienrenaissance erlebt, entwickelt sich Maskat zu einem Schlüsseldestination für internationale Investoren. Der Fokus der Regierung auf Luxustourismus, digitale Transformation und Stadtentwicklung macht die Fairway Villas zu einer erstklassigen Wahl für langfristige Kapitalwertsteigerung.

? Warum in die Fairway Villas bei AIDA investieren?

✔️ Lebenslanges Aufenthaltsvisum

Investoren in ITC-designierten Projekten wie AIDA erhalten lebenslange Aufenthaltsvisa, mit Familien-Sponsoring-Vorteilen inklusive.

✔️ 100% Eigentum für alle Nationalitäten

Ausländische Investoren können vollständig Eigentum an Immobilien erwerben, was den Kauf, Verkauf oder die Vermietung nach Belieben erleichtert.

✔️ Steuervorteile

• 0% Einkommensteuer
• 0% Kapitalertragssteuer
• 0% Erbschaftssteuer (Erbschaft unterliegt den Gesetzen des Herkunftslandes)

✔️ Strategische Infrastrukturprojekte

Laufende Initiativen wie die UAE-Oman Eisenbahn und die Saudi-Oman Autobahn verkürzen die Transitzeiten und öffnen grenzüberschreitende Investitionskanäle.

✔️ Hohes ROI-Potenzial

Der Luxusmietmarkt in Maskat gewinnt an Fahrt, und markengebundene Residenzen wie die Fairway Villas sind bereit, 7–10% Mietrenditen zu liefern, zusammen mit Preisprämien von bis zu 30% für die Zugehörigkeit zur Trump-Marke.

Oman: Der aufgehende Stern des GCC

Als sicheres, kosmopolitisches und investitionsfreundliches Land zieht Oman zunehmend weltweite Aufmerksamkeit auf sich. Einige Highlights umfassen:

• Platz #1 in Asien & der arabischen Welt für Lebensqualität (Numbeo 2023)
• Beherbergt über 100 Nationalitäten in seiner Expat- und Investorengemeinschaft
• Stabile Währung und niedrige Inflation, bieten finanzielle Vorhersehbarkeit
• Tourismuswachstumsziele von 22,5 Milliarden US-Dollar Umsatz bis 2040

Eigentum leicht gemacht – Zahlungsplan

DarGlobal bietet eine flexible und investorenfreundliche Zahlungsstruktur:

StufeZahlungBuchung20%9. Monat10%15. Monat10%21. Monat5%Monatliche Raten1% x 36 MonateSchlussraten0,5% x 19 Monate